กลับมาแล้วจ้า “DMD SPORT DAY 2026” เตรียมพบความบันเทิงจากค่าย DOMUNDI ศึกแห่งศักดิ์ศรีเริ่มขึ้นแล้ว!! | daradaily - LINE TODAY

ตลท.ร่วม 13 บิ๊ก “บจ.ไทย” บินโรดโชว์ฮ่องกง “UBS AIC 2026” ชูหุ้นไทยยีลด์เด่น - แจกเครดิตฟรีทุกวันไม่ต้องฝาก

เผยแพร่ 2026-04-26 12:00:00 | อัพเดท 2026-05-08 17:00:00 | ผู้เขียน: คุณนงลักษณ์ คงทอง | รัฐบาลเล็งกู้ “World Bank” วงเงิน  200 ล้านเหรียญ ดันโครงการเมืองคาร์บอนต่ำ
แชร์: Facebook Twitter Email
ประจักษ์ชัย เปิดภาพเจอกันแล้ว กัปตันช้าง ว่าที่ลูกเขยมาไหว้ ฝากดูแล ลำไย ไหทองคำ

การเลือกเว็บไซต์ที่ให้บริการเกมสล็อตที่ดีนั้นเป็นสิ่งสำคัญ ควรเลือกเว็บที่มีใบอนุญาตถูกต้องตามกฎหมาย มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด และมีบริการลูกค้าที่พร้อมช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมง ตลท.ร่วม 13 บิ๊ก “บจ.ไทย” บินโรดโชว์ฮ่องกง “UBS AIC 2026” ชูหุ้นไทยยีลด์เด่น ท้ายที่สุดแล้ว การเล่นเกมคาสิโนออนไลน์ควรเป็นเพียงกิจกรรมสันทนาการเพื่อความสนุกสนาน ไม่ควรยึดติดกับการเล่นมากเกินไปหรือใช้เป็นแหล่งรายได้หลัก เล่นอย่างมีความรับผิดชอบเพื่อประสบการณ์ที่ดี การบริหารจัดการเงินเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการเล่นเกมออนไลน์ ควรกำหนดงบประมาณในการเล่นแต่ละวันและยึดมั่นตามแผนที่วางไว้ ไม่ควรเล่นเกินตัวหรือไล่ตามเงินที่เสียไป

ตลาดสำนักงานให้เช่าใจกลางกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญหน้ากับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในไตรมาสแรกของปี 2569 เมื่อพื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD ผงาดขึ้นมาเป็นแรงขับเคลื่อนหลัก แทนที่ย่านใจกลางเมือง (CBD) ที่เคยเป็นเสาหลักมาอย่างยาวนาน การเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนให้เห็นถึงพฤติกรรมและความต้องการของผู้เช่าที่เปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้ภูมิทัศน์ของตลาดออฟฟิศในเมืองหลวงไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป

ข้อมูลเชิงลึกจาก ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เผยให้เห็นว่าแม้ภาพรวมตลาดออฟฟิศจะอยู่ในช่วงฟื้นตัว แต่กลับพบว่าองค์กรและบริษัทต่าง ๆ เริ่มปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการเลือกเช่าพื้นที่ โดยหันมาให้ความสำคัญกับปัจจัยด้าน "ความคุ้มค่าต้นทุน" "คุณภาพของอาคาร" และ "ความสะดวกสบายในการเดินทางของพนักงาน" เป็นหลัก มากกว่าการยึดติดกับชื่อเสียงหรือความหรูหราของทำเลใจกลางเมืองเช่นในอดีต นับเป็นการส่งสัญญาณชัดเจนว่าตลาดกำลังเข้าสู่ยุคที่ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองและคาดหวังความสมบูรณ์แบบที่ตอบโจทย์การดำเนินธุรกิจและคุณภาพชีวิตของพนักงานมากขึ้น

เมื่อพิจารณาตัวเลขเปรียบเทียบระหว่างออฟฟิศในโซนใจกลางเมืองและนอกเมือง จะเห็นความแตกต่างที่ชัดเจน แม้ว่าปัจจุบันออฟฟิศในโซน CBD จะมีพื้นที่เช่ารวมมากกว่า แต่แนวโน้มของการดูดซับพื้นที่เช่า (Net Absorption) หรือดีมานด์ใหม่ที่เข้ามาในตลาด และอัตราการเช่า กลับบ่งชี้ว่าความต้องการส่วนใหญ่กำลังมุ่งหน้าออกสู่พื้นที่รอบนอก ซึ่งเป็นสัญญาณที่ไม่ควรมองข้ามสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์

สำหรับพื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยมีพื้นที่เช่ารวมอยู่ที่ 2.187 ล้านตารางเมตร และสิ่งที่น่าจับตาคือการดูดซับสุทธิในไตรมาส 1 สูงถึง 59,000 ตารางเมตร และการดูดซับสุทธิสะสมรายปีที่ 159,000 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าโซน CBD อย่างมีนัยยะสำคัญ ยิ่งไปกว่านั้น อัตราการครอบครองพื้นที่ (Occupancy Rate) ยังคงแข็งแกร่งอยู่ที่ 80% ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่สูงและต่อเนื่อง ขณะที่ค่าเช่าเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่อเดือนอยู่ที่ 685 บาท ซึ่งมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.1% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้นถึง 2.5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ตอกย้ำถึงความนิยมและมูลค่าที่เติบโตขึ้นเรื่อยๆ ของทำเลเหล่านี้

ตลท.ร่วม 13 บิ๊ก “บจ.ไทย” บินโรดโชว์ฮ่องกง “UBS AIC 2026” ชูหุ้นไทยยีลด์เด่น

กิจกรรมพิเศษประจำเดือน

ในทางกลับกัน พื้นที่ใจกลางเมือง (CBD) ที่แม้จะมีพื้นที่เช่ารวมสูงกว่าที่ 2.88 ล้านตารางเมตร กลับเผชิญกับสถานการณ์ที่ท้าทายมากขึ้น โดยมีการดูดซับสุทธิในไตรมาส 1 เพียง 11,000 ตารางเมตร และการดูดซับสุทธิสะสมรายปีที่ 13,000 ตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่า Non-CBD หลายเท่าตัว อัตราการครอบครองพื้นที่อยู่ที่ 78% ซึ่งเริ่มเห็นสัญญาณของแรงกดดันและมีการแข่งขันที่สูงขึ้น และที่น่าสนใจคือค่าเช่าเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่อเดือนอยู่ที่ 962 บาท ซึ่งลดลง 0.6% จากไตรมาสก่อนหน้า แม้จะเพิ่มขึ้น 0.6% จากปีก่อน แต่ก็แสดงให้เห็นถึงการชะลอตัวและการปรับตัวในตลาดที่เคยเป็นทำเลทอง ซึ่งอาจเป็นผลมาจากซัพพลายใหม่ที่เข้ามามาก รวมถึงการที่ผู้เช่ามีทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นในทำเลคุณภาพดีนอกใจกลางเมืองบทความที่เกี่ยวข้อง: “ธรรมสรณ์” จับมือ “น้ำใส 304” ลุยระบบน้ำสะอาด ดันกำลังผลิตแตะ 2.4 แสนลูกบาศก์เมตร และ ทันตแพทย์-นักศึกษา ชงกฎหมาย ‘คนรุ่นปลอดนิโคติน’ ห้ามเด็กเกิดใหม่ซื้อบุหรี่ตลอดชีวิต.

รัฐบาลเล็งกู้ “World Bank” วงเงิน  200 ล้านเหรียญ ดันโครงการเมืองคาร์บอนต่ำ

“เพชรนพเก้า” ซดเดือด “เพชรสองภาค” คู่เอกมวยไทย “ศึกเพชรยินดี”

ผลสำรวจผู้บริโภคในอาเซียนหันมาใช้จ่ายอย่างมีสติท่ามกลางความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์

กลับมาแล้วจ้า “DMD SPORT DAY 2026” เตรียมพบความบันเทิงจากค่าย DOMUNDI ศึกแห่งศักดิ์ศรีเริ่มขึ้นแล้ว!! | daradaily - LINE TODAY

ขยี้ตารัว “มิ้นท์ รัญชน์รวี” แค่ทานข้าวทำไมสวยได้ขนาดนี้! - daradaily.com

“ททท.” ร่วมกับ สนามกอล์ฟภาคตะวันออก จัดแข่งขัน “สีสันตะวันออก กอล์ฟ พาราไดซ์ 2026”

อิหร่านเผยร่างดีลเอ็มโอยู สหรัฐต้องเลิกปิดล้อมแลกเปิดช่องแคบฮอร์มุซ

“ธรรมสรณ์” จับมือ “น้ำใส 304” ลุยระบบน้ำสะอาด ดันกำลังผลิตแตะ 2.4 แสนลูกบาศก์เมตร

เปิดคลิปนาทีระทึก! สาวนักเล่นร่มร่อนหวิดไม่รอด หลังปะทะเครื่องบินเหนือยอดเขา

CLICX เปิดเกมรุก Virtual Bank ไทย ชู “เลขบัญชีเลือกได้” ครั้งแรก เปลี่ยนบัญชีธนาคารให้เป็นประสบการณ์ที่คนกำหนดเอง

ประจักษ์ชัย เปิดภาพเจอกันแล้ว กัปตันช้าง ว่าที่ลูกเขยมาไหว้ ฝากดูแล ลำไย ไหทองคำ

BDMS ตั้ง “นพ.ปิยะสกล” นั่งรองประธานบอร์ด-กรรมการอิสระ มีผลทันที

“เพชรนพเก้า” ซดเดือด “เพชรสองภาค” คู่เอกมวยไทย “ศึกเพชรยินดี”

ราคา POCO Pad C1 แท็บเล็ตจอ 9.7 นิ้ว 120Hz พร้อมชิป Snapdragon เริ่มต้น 4,899 บาท

ผลสำรวจผู้บริโภคในอาเซียนหันมาใช้จ่ายอย่างมีสติท่ามกลางความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์

ชมสาธิตฝึกริ้วขบวนพระบรมราชอิสริยยศ ถวายพระเพลิงพระบรมศพ สมเด็จพระพันปีหลวง

ก่อนหน้าNESCAFÉ ส่ง “The Third Half” รับศึกบอลโลก FIFA World Cup 2026 ถัดไปอย. เตือน ใช้ ทองคำเปลว หรือ ผงทองคำ ใส่ในอาหาร ไม่มีคุณค่าทางโภชนาการ-เสี่ยงปนเปื้อนโลหะหนัก
E

b131.jilmp.com

ผู้เขียน | รัฐบาลเล็งกู้ “World Bank” วงเงิน  200 ล้านเหรียญ ดันโครงการเมืองคาร์บอนต่ำ | กลับมาแล้วจ้า “DMD SPORT DAY 2026” เตรียมพบความบันเทิงจากค่าย DOMUNDI ศึกแห่งศักดิ์ศรีเริ่มขึ้นแล้ว!! | daradaily - LINE TODAY

NESCAFÉ ส่ง “The Third Half” รับศึกบอลโลก FIFA World Cup 2026 อย. เตือน ใช้ ทองคำเปลว หรือ ผงทองคำ ใส่ในอาหาร ไม่มีคุณค่าทางโภชนาการ-เสี่ยงปนเปื้อนโลหะหนัก Earth Alert ปัญหาโลกแตก EP.9 ค้านแลนด์บริดจ์ ขวางความเจริญ ? หุ้น Ferrari ร่วง หลังเปิดตัว Ferrari Luce รถไฟฟ้าเต็มรูปแบบคันแรก ออกแบบโดย Jony Ive อดีตดีไซน์เนอร์คนดังของ Apple “ททท.” ร่วมกับ สนามกอล์ฟภาคตะวันออก จัดแข่งขัน “สีสันตะวันออก กอล์ฟ พาราไดซ์ 2026” “ธรรมสรณ์” จับมือ “น้ำใส 304” ลุยระบบน้ำสะอาด ดันกำลังผลิตแตะ 2.4 แสนลูกบาศก์เมตร ประจักษ์ชัย เปิดภาพเจอกันแล้ว กัปตันช้าง ว่าที่ลูกเขยมาไหว้ ฝากดูแล ลำไย ไหทองคำ “เพชรนพเก้า” ซดเดือด “เพชรสองภาค” คู่เอกมวยไทย “ศึกเพชรยินดี” ผลสำรวจผู้บริโภคในอาเซียนหันมาใช้จ่ายอย่างมีสติท่ามกลางความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์

คำถามที่พบบ่อย

รองจ๋อ สว.แจ๊ะ ร่วม สน.วัดพระยาไกร นำทัพสร้างรอยยิ้ม เกราะป้องกันยาเสพติด นักสืบจิ๋ว ร.ร.วัดไผ่เงิน

NESCAFÉ ส่ง “The Third Half” รับศึกบอลโลก FIFA World Cup 2026

“โรบอทเทรด” กินวอลุ่มตลาด 44% แรงซื้อ HANA ดันราคาหุ้นปิดบวก 6%

อย. เตือน ใช้ ทองคำเปลว หรือ ผงทองคำ ใส่ในอาหาร ไม่มีคุณค่าทางโภชนาการ-เสี่ยงปนเปื้อนโลหะหนัก

รัฐบาลเล็งกู้ “World Bank” วงเงิน  200 ล้านเหรียญ ดันโครงการเมืองคาร์บอนต่ำ

Earth Alert ปัญหาโลกแตก EP.9 ค้านแลนด์บริดจ์ ขวางความเจริญ ?

กลับมาแล้วจ้า “DMD SPORT DAY 2026” เตรียมพบความบันเทิงจากค่าย DOMUNDI ศึกแห่งศักดิ์ศรีเริ่มขึ้นแล้ว!! | daradaily - LINE TODAY

หุ้น Ferrari ร่วง หลังเปิดตัว Ferrari Luce รถไฟฟ้าเต็มรูปแบบคันแรก ออกแบบโดย Jony Ive อดีตดีไซน์เนอร์คนดังของ Apple

NESCAFÉ ส่ง “The Third Half” รับศึกบอลโลก FIFA World Cup 2026

สมัครสมาชิก

อย. เตือน ใช้ ทองคำเปลว หรือ ผงทองคำ ใส่ในอาหาร ไม่มีคุณค่าทางโภชนาการ-เสี่ยงปนเปื้อนโลหะหนัก

ตลท.ร่วม 13 บิ๊ก “บจ.ไทย” บินโรดโชว์ฮ่องกง “UBS AIC 2026” ชูหุ้นไทยยีลด์เด่น

Earth Alert ปัญหาโลกแตก EP.9 ค้านแลนด์บริดจ์ ขวางความเจริญ ?

สำรวจ

สำรวจ b131.jilmp.com

รัฐบาลเล็งกู้ “World Bank” วงเงิน  200 ล้านเหรียญ ดันโครงการเมืองคาร์บอนต่ำ

หุ้น Ferrari ร่วง หลังเปิดตัว Ferrari Luce รถไฟฟ้าเต็มรูปแบบคันแรก ออกแบบโดย Jony Ive อดีตดีไซน์เนอร์คนดังของ Apple

อ่านเพิ่มเติม

กลับมาแล้วจ้า “DMD SPORT DAY 2026” เตรียมพบความบันเทิงจากค่าย DOMUNDI ศึกแห่งศักดิ์ศรีเริ่มขึ้นแล้ว!! | daradaily - LINE TODAY

“ททท.” ร่วมกับ สนามกอล์ฟภาคตะวันออก จัดแข่งขัน “สีสันตะวันออก กอล์ฟ พาราไดซ์ 2026”

อ่านเพิ่มเติม

Earth Alert ปัญหาโลกแตก EP.9 ค้านแลนด์บริดจ์ ขวางความเจริญ ?

“ธรรมสรณ์” จับมือ “น้ำใส 304” ลุยระบบน้ำสะอาด ดันกำลังผลิตแตะ 2.4 แสนลูกบาศก์เมตร

อ่านเพิ่มเติม

บทความที่เกี่ยวข้อง

บันเทิง - สวยหวานปนแซ่บ! ศรีริต้า ปล่อยลุคเซ็กซี่เบาๆ ทำแฟนคลับใจละลาย - แนวหน้า